惠州房价到底好会不会上涨,看看原因

更新时间:2021-07-20 15:59:13| 信息编号:f808457  
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供 求:出售
位 置:惠州附近的楼盘
类 别:新楼盘
经营项目:楼盘
面 积:150平方米
出售价格:0万元
位置:惠州市惠城区水口街道办事处水口大道41号星泽华府1号楼1层13号商铺
地址:惠州市惠城区水口街道办事处水口大道41号星泽华府1号楼1层13号商铺
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其实,大趋势来看,惠州每个区域的房价趋势还是相对正常的,而且房价也是相对稳定的。其中相对火的仲恺热度有些下降,而临深区域大亚湾和惠阳的房价依然还是相对热门的,而且房价上也稍有所上涨,此外博罗也受东莞管控的影响,房价有一定的上涨,不过整体上来看惠州的房价走势还是相对稳定的,而且也没有很大幅度的上涨或者是下跌。

1、惠州住房供应非常充足,供应太多一直都是各位对惠州房地产市场的最形象化的感觉,到处都是房子,惠阳、惠城等区域都是惠州住房供应非常密集的地方。深圳即便有再多的外溢需求也抵挡不了如此一来大规模的供应。至于说为什么惠州有这么大的供应,根本原因也非常简单,就是惠州的管辖区面积较大,管辖区面积11599平方千米,这可是几个深圳的大小,还怕没地方盖房子?

2、此外惠州的产业与深圳的契合也不太够,深圳一直都有产业迁入,可是我们发现深圳的企业更喜欢去东莞,而不是惠州,即便惠州的成本更低。主要根本原因在于惠州的全产业链没有东莞具有优势。惠州目前的GDP也就4000多亿,还不如深圳一个区。

基于以上两个原因,惠州的房价涨不起来是有道理的。可是为什么现在又要涨了呢?主要还是最近有些消息对惠州的房价还是有促进作用的。

现在打眼一看,深圳周边地区的房价都相对高了,甚至连相对远的南沙中心城市都超过每平方米两万多了。如此一来一看,发现惠州居然成了深圳周边地区的房价洼地。这有可能也是一部分需求愿意在惠州购买的重要根本原因。
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