惠州新房购买需要清楚的几大手续

更新时间:2021-07-21 14:21:24| 信息编号:f808461  
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供 求:出售
位 置:惠州附近的楼盘
类 别:新楼盘
经营项目:楼盘
面 积:150平方米
出售价格:0万元
位置:惠州市惠城区水口街道办事处水口大道41号星泽华府1号楼1层13号商铺
地址:惠州市惠城区水口街道办事处水口大道41号星泽华府1号楼1层13号商铺
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现在的房价上涨是极其的快,起伏也是极其的大,要想购买一套房子是非常的不容易,尽量不要盲目的听从,当然,也不要错过买房的好机会。大部分人买房都是为了日常居住,不过在买房中,有一些常见问题,对于没有经验的朋友来讲是相对可能出现的问题。

那你知道买新房手续是什么吗?

1、看房验证产权是核心

买房一定要看土地、房屋产权的关系是不是明确,有没有遗留纠纷问题,避免一房两卖;审定房屋产权的一致性、真实度、可信性。注意产权证上的业主姓名与售房者是不是相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房必须单位盖章后才能交易,而经济适用住房要住够5年才能上市交易。

2、签订合同

确定买卖双方合法身份,签定房产中介合同前一定要审查其资格,看是不是办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确定对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,买方需缴纳购房首付款或预付款,谨记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确定对方是否是卖主的合法代理人。

3、办理手续

必要程序不能简化,通过选房、看房、签订合同三个步骤后,将进入买房的实际性阶段。具体是:房屋面积勘测、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权转户、取得回执。

4、交房

按照合同执行办理完全部手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房间内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。

我们都知道买房子中的手续是比较复杂,略微不留神就会产生纠纷,所以,在买房前,大家就必须了解清楚买新房手续,依照合法手续来操作。当然,买新房注意事项也是相当重要,在购买新房前是一定要多多了解这方面的知识,这样在买房的时候才不会感到迷茫。
联系我的时候请说是在老百姓网上看到的,谢谢。

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